Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

Когда установка пожарной сигнализации успешно выполнена, стоит задуматься о качественном обслуживании всего комплекса оборудования иОбслуживание пожарных сигнализаций и противопожарных систем сохранении его работоспособности на долгие годы. Основные типы комплексов оборудования, это:

  • CПС (система пожарной сигнализации),
  • АПС (автоматическая пожарная сигнализация),
  • ОПС (охранно-пожарная сигнализация).

Все они должны использоваться строго по правилам эксплуатации, в которые входит их обязательное обслуживание специалистами.

Мы расскажем о следующих аспектах:

В чем заключается техобслуживание систем пожарной сигнализации

Противопожарная сигнализация имеет достаточно сложное устройство, основу которого составляют датчики. Эти устройства обязаны работать «как часы», поэтому важно строго следить за их исправностью.

Одной из проблем с датчиками может быть попадание в них пыли и механических частиц, способных в итоге нарушить работу всей системы.
Кроме того, возможны нарушения работы датчиков и извещателей по другим причинам. Специалисты обслуживающей организации смогут вовремя выявить и исправить неполадки посредством профессиональной диагностики оборудования. Они ведут специальную дефектную ведомость, составляют акты о нарушении в работе оборудования, и, конечно же, способны исправить возникающие проблемы.

Какие услуги и работы выполняются при обслуживании СПС

При заключении договора на техническое обслуживание компания заранее составляет регламент, содержащий нюансы работы с тем или иным типом оборудования, а также его эксплуатации заказчиком.

Такой план включает в себя действия и их периодичность, выполняемые как обслуживающей организацией, так и заказчиком, длительность договора на обслуживание. Обязательно отмечаются также способы доступа к системе пожарной сигнализации.

Один из примеров документированного регламента работ:

Пример договорного регламента работ по обслуживанию пожарной сигнализации

Клиент заранее сообщает специалистам о имеющихся или возможных неисправностях, или сбоях, зафиксированных в результате последних проверок.

Нормативы технического обслуживания. Ответственность за неисполнение требований пожарной безопасности

Проведение регулярного ТО — не просто забота об оборудовании и собственных ресурсах. Оно является обязательным требованием, зафиксированным в нормативных документах.

Статья 61 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г. «О противопожарном режиме» гласит:
собственник объекта или руководитель организации обеспечивает исправное состояние АПС и организует ежеквартальную проверку ее работоспособности.
Статья 63 при этом приписывает проведение регламентных работ по техническому обслуживанию в соответствии с годовым планом-графиком, который составляется при учете документации изготовителя оборудования.
Статья 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». Сообщает об ответственности за неисполнение требований пожарной безопасности. Ими являются:

  • владельцы имущества;
  • руководители предприятий;
  • лица, уполномоченные владеть и использовать имущество;
  • лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
  • должностные лица в пределах их компетенции.

Регламент и обязательство проведения технического обслуживания пожарной сигнализации, в том числе, автоматической фиксируется в инструкции по эксплуатации оборудования, а также отмечается в вышеупомянутом договоре на обслуживание.

Документация, необходимая на объекте, оснащенном автоматической пожарной сигнализацией

  1. Паспорт оборудования с условиями эксплуатации
  2. Копии сертификатов на технические средства (если они подлежат обязательной сертификации)
  3. Проектные документы
  4. Акт приема в эксплуатацию
  5. Протокол проведения испытаний
  6. Договор с организацией, ведущей обслуживание
  7. График технического обслуживания
  8. Должностные инструкции лица, ответственного за эксплуатацию
  9. Должностные инструкции для дежурного (если таковой имеется), содержащие порядок действий при пожаре и график дежурств
  10. Журнал учета работ по обслуживанию
  11. Журнал фиксации неисправностей

Внеплановое техническое обслуживание ПС

Существуют случаи, когда обслуживание пожарной сигнализации может понадобиться вне ранее определенного регламента, хотя внеплановые проверки могут быть и его частью. Как правило, это случаи:

  • Ложного срабатывания автоматики или оповещателей
  • Получения данных о загрязненности оповещателей или датчиков

Как происходит оценка стоимости работ на обслуживание пожарных систем

Смета на работы и их цену составляется до заключения договора с Заказчиком. Если работы по техническому облуживанию финансируются из бюджетных средств, составление такой сметы строго обязательно.

Расчет осуществляется на основании оценки ресурсов (оборудования и человеческих), задействованных в процессе, а также базисно-индексный расчет, использующий текущие цены и индексные коэффициенты.
Проце говоря, цена на обслуживание пожарной сигнализации зависит от ее особенностей, сложности, завода-изготовителя, типа и характера разветвленности. Например, средняя месячная цена обслуживания пожарной сигнализации в Туле составляет 1350 рублей, но компания-исполнитель должна рассчитать ее индивидуально, учитывая все нюансы системы.

Как выбрать обслуживающую компанию

Квалифицированную поддержку в Туле оказывает достаточно большое количество компаний. Выбирая организацию по обслуживанию пожарной сигнализации обязательно убедитесь, что она обладает соответствующей лицензией, которая позволяет быть уверенным в том что ТО проходит в соответствии с нормативными требованиями по всему перечню услуг.

Нелишним будет удостовериться и в том, что организация обладает достаточным количеством квалифицированных сотрудников, которые смогут работать со всем оборудованием, входящим в состав вашей сигнализации.

Удобно, когда обслуживанием занимается та же самая фирма, которая и устанавливала сигнализацию, когда она обладает всеми необходимыми сведениями и документацией. Кроме того, это минимизирует издержки и сроки, необходимые в случаях замены оборудования.

Компания «Дом безопасности» предоставляет оборудование любого объекта противопожарными системами и сигнализацией, а также оказывает профессиональные услуги по техническому обслуживанию пожарной сигнализации.
Мы не экономим на квалификации сотрудников, а также обладаем всеми необходимыми сертификатами и допусками.
А еще, мы предлагаем выгодные условия и низкие цены на ТО противопожарных систем в Туле и Тульской области.
За подробностями обращайтесь по телефону: +7 (4872) 702-118, или напишите нам: